装修问答

1平方米等于多少米?

室内装修护墙板

1平方米等于多少米?

由于房价的不稳定因素,让很多刚需购房者不知所措。好不容易凑足了首付,结果房价又上涨了。买房是每一个家庭的大事之一,其中首付会花去很大一部分钱,现在随着贷款的兴起,贷款买房也成了一种新兴的潮流,但是关于使用贷款买房,很多人具有这样的疑问:2017年的房产新政中有没有买房首付的新政策呢?贷款买房首付多少划算?买房首付不够怎么办?这是在购房前需要考虑好的问题。

贷款买房首付多少划算?

一般情况下,购房者应用月收入的1/3还贷。这样对日后生活有保证。如果发生意急需用钱时 不至于被银行收房。还款期限应控制在15年左右。

当然也可提前还款,但须贷满1年。提前还款可少给利息,但具体规定还得看合同。假如是商业贷款,购房者可根据自身能力决定还款金额。

买房首付不够怎么办?

第一种、公积金

找个愿意借钱给你的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构,中间有个时间差。

公积金不能以首付款名义提取,用公积金当首付,你得先垫资,后“报销”。

优点:付出的成本低,短期拆解利息,一个月的利息成本,能省下一笔首付款或解决首付缺口,合适公积金余额多的人。

缺点:要付一个月的利息。一般商贷比较合适,公积金贷款不再允许当做首付,只能用于还月供。

第二种、抵押旧房子

抵押房子获得贷款付首付是常见的方式,前提是你得有房。这种方式能获大额贷款,同时压力大,且贷款利率,贷款年限缩短。

注意:被抵押的房子房龄不要太长。

第三种、信用卡

需声明的是:此方式适合资金缺口小的购房者,比如:1-2万元,因为利息成本高。

第四种、信用贷款

无需任何抵押物,但银行对征信审查严格。需提交的材料:身份证明、工资或收入证明、工作证明。还款周期不长,需注意还款压力。

第五种、找亲朋好友借

脸皮厚点向亲友借钱,没利息的贷款,金额不限,还款周期不限。

第六种、打开小金库

买房并不是小事,打算买房时做好计划,看看能存多少钱,只要多加注意,可省去不少开支。

第七种、开源节流

减少不必要的开支,多想点赚钱途径,比如:基金,股票,或其他理财方式。

首次买房需要注意什么?

1、很多开发商都打出优惠活动,需交纳一定的定金。有些开发商定金会退。假如交定金,需看好定金合同,定和订的意义相近,但差异很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!

2、网上能搜索这个楼盘怎样,或到相关房产网站查找这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子。防止买到黑心开发商的房子。

3、看五证:开发商要有五本证书才能售房。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

编辑总结:以上就是买房首付多点好还是贷款多点好 贷款买房还款日期越长越划算的相关知识介绍,开发商总会制造一些抢房的气氛,让很多购房者集中到一个时间段来一同抢房!这样很多人为了抢到好的房号,就会不加考虑的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才发布房价。所以一定要计算好之后再决定能否去抢!别抢到之后价钱过高!

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